株式会社FLT - flt-c’s diary

株式会社FLTは東京都港区に本社を構え、投資用マンションの販売など、主に不動産業を行っている会社である。
また、マンション分譲事業などを行っている株式会社S TARTのグループ会社でもある。

株式会社FLTとは

株式会社FLTとは、自社マンションである「ラフィスタ」の不動産売買を行う会社であり、START グループの営業部門を担っている。

株式会社FLTは単身者や学生向けのワンルームマンションに特化しており、年間の平均入居率は95 ％超えの高水準を誇る。

社員の平均年齢が27歳と若い会社で、顧客とは飲みに行くほどの信頼関係を築けることで評判。
また、有名YouTuberも株式会社FLTの物件を購入するほど知名度が高まっており、今後は全国展開も視野に入れている。

株式会社 STARTとの関係

株式会社S TARTとは株式会社FLTが属するSTART グループの中心の会社である。
グループ統括機能の役割を持っており、グループ会社の人・物・金等の舵取りをしている。

株式会社FLTはSTART グループの営業部門にあたる販売会社である。
不動産売買等を行う部門を別会社にして株式会社FLTとして独立させた。

株式会社FLTは営業マン中心で構成されており、代表は株式会社S TARTの常務取締役を兼任する水野隆が務めている。

株式会社FLTの会社概要

株式会社FLTの会社概要は以下の通り。

会社名	株式会社FLT
設立年月	2015年 2月
資本金	6,000万円（グループ合計2億6,980万円）
代表者	水野隆
代表者	代表取締役社長立花隆央
本社所在地	〒106-6010　東京都港区六本木一丁目6番1号泉ガーデンタワー10階
名古屋支社	〒460-0008　愛知県名古屋市中区栄3-3-21 セントライズ栄7F
保有免許等	宅地建物取引業国土交通大臣(1) 第8999号
事業内容	マンション分譲事業/不動産売買/仲介事業/賃貸管理事業/リノベーション事業

事業内容

株式会社FLTの事業内容は、マンションの分譲事業やリノベーション事業などがあるが、主に東京都や神奈川県の主要都市を中心に自社物件である「ラフィスタ」の販売を行っている。

ただ物件の販売を行うだけでなく、資産運用やアフターフォローといった顧客のサポートも行う。

企業理念

株式会社FLTが属するSTART グループの企業理念は「共につなぐ手と手で、実りのある豊かな暮らしを」である。

理念の由来は「一燈照隅万燈照国（いっとうしょうぐうばんとうしょうこく）」という言葉であり、一つの明かりだけでは一部しか照らすことができないが、その明かりが万という数になると国中を照らすこともできるという意味である。

株式会社FLTではお客様のライフプランを明るく照らしながらサポートし、多くの人が資産運用によって実りのある豊かな暮らしを実現できることを目指している。

ロゴマークの意味

START グループのロゴは、「縁」を大事にしているという意味である。

ロゴマークは、人との縁や仕事の縁など、様々な縁が重なり合う輪を表現しており、縁を大事にして、その輪を大きく無限に広げていくことを表している。

株式会社FLTの投資用マンション「ラフィスタ」

ラフィスタとは株式会社FLTが販売する投資用新築マンションである。

株式会社S TARTの自社開発マンションでもある。ラフィスタ（Raf fist ar）は、フランス語で「洗練された」という意味をもつ「raffine(ラフィネ)」と「卓越した」という意味をもつ英語の「star(スター)」から成る造語であり、この二つの言葉を融合した想いが込められている。

首都圏を中心に展開する単身者や学生向けのワンルームマンションとして特化しており、年間の平均入居率は97 %～98 %と業界でも高い水準である。

ラフィスタの3つの約束

ラフィスタの3つの約束により、入居者の日常が豊かなものになることを願っている。

駅徒歩10分以内の立地による利便性の確保を約束
著名デザイナーを起用し街との調和がとれたデザインを約束
キッチンには2口コンロの設置、バストイレは別々など快適性の確保を約束

株式会社FLTの販売実績

株式会社FLTの販売実績は以下の通り。

これまでに50棟以上のラフィスタシリーズが竣工されている。

ラフィスタ錦糸町	竣工 :平成25年5月総戸数 :30戸
ラフィスタ東京イースト	竣工 :平成25年7月総戸数 :52戸
ラフィスタ品川ベイ	竣工 :平成25年9月総戸数 :65戸
ラフィスタ横浜吉野町	竣工 :平成25年12月総戸数 :36戸
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト／ウエスト	竣工 :平成26年3月総戸数 :イースト30戸/ウエスト30戸
ラフィスタ武蔵関	竣工 :平成26年7月総戸数 :52戸
ラフィスタ中野鷺宮	竣工 :平成26年9月総戸数 :30戸
ラフィスタ三ノ輪	竣工 :平成26年11月総戸数 :45戸
ラフィスタ池袋	竣工 :平成27年1月総戸数 :31戸
ラフィスタ川崎	竣工 :平成27年2月総戸数 :52戸
ラフィスタ西早稲田	竣工 :平成27年3月総戸数 :24戸
ラフィスタ川崎 Ⅱ	竣工 :平成27年6月総戸数 :74戸
ラフィスタ芝新町	竣工 :平成27年8月総戸数 :33戸
ラフィスタ大師前EAST／WEST	竣工 :平成27年9月総戸数 :EAST：26戸/WEST：24戸
ラフィスタ西横浜	竣工 :平成27年10月総戸数 :32戸
ラフィスタ王子神谷	竣工 :平成27年11月総戸数 :42戸
ラフィスタ墨田5丁目	竣工 :平成28年2月総戸数 :23戸
ラフィスタ本蓮沼	竣工 :平成28年3月総戸数 :75戸
ラフィスタ東武練馬	竣工 :平成28年4月総戸数 :39戸
ラフィスタ練馬	竣工 :平成28年6月総戸数 :39戸
ラフィスタ宮崎台	竣工 :平成28年11月総戸数 :98戸
ラフィスタ横浜阪東橋	竣工 :平成29年3月31日総戸数 :80戸
ラフィスタ中板橋	竣工 :平成29年5月31日総戸数 :34戸
ラフィスタ横浜吉野町Ⅱ	竣工 :平成29年7月31日総戸数 :26戸
二子１丁目計画	竣工 :平成28年12月27日総戸数 :27戸
ラフィスタ蕨中央ベルシード	竣工 :平成29年9月29日総戸数 :64戸
ラフィスタ志村坂下	竣工 :平成29年9月29日総戸数 :36戸
ラフィスタ川崎 Ⅲ	竣工 :平成29年10月31日総戸数 :48戸
ラフィスタ押上	竣工 :平成29年11月末総戸数 :38戸
ラフィスタ川崎大師	竣工 :平成30年3月31日総戸数 :78戸
ラフィスタ大師前Ⅲ	竣工 :平成30年1月末総戸数 :60戸
ラフィスタ川崎大師 Ⅱ	竣工 :平成30年6月30日総戸数 :53戸
ラフィスタ川崎 Ⅳ	竣工 :平成30年6月30日総戸数 :35戸
ラフィスタ川崎Ⅴ	竣工 :平成30年9月30日総戸数 :22戸
ラフィスタ川口	竣工 :平成30年11月末日総戸数 :66戸
ラフィスタ新小岩	竣工 :平成31年1月末日総戸数 :59戸
ラフィスタ蒲田南	竣工 :平成31年3月中旬総戸数 :51戸
ラフィスタ川崎VI	竣工 :令和元年6月下旬総戸数 :40戸
ラフィスタ下丸子	竣工 :令和元年7月下旬総戸数 :66戸
ラフィスタ多摩川	竣工 :令和元年8月下旬総戸数 :29戸
ラフィスタ錦糸町II	竣工 :令和元年7月下旬総戸数 :25戸
ラフィスタ大師前Ⅳ	竣工 :令和2年1月末日総戸数 :35戸
ラフィスタ板橋区役所前	竣工 :令和2年1月下旬総戸数 :26戸
ラフィスタ大山	竣工 :令和2年2月下旬総戸数 :38戸
ラフィスタ調布多摩川	竣工 : 令和2年8月下旬総戸数 :35戸
ラフィスタ新小岩 Ⅱ	竣工 : 令和2年9月下旬総戸数 :37戸
ラフィスタ志村坂上	竣工 : 令和2年9月下旬総戸数 :32戸
ラフィスタ野方	竣工 : 平成30年4月下旬総戸数 :26戸
ラフィスタ北綾瀬	竣工 : 令和2年10月中旬総戸数 :32戸
ラフィスタ板橋本町	竣工 : 令和3年1月下旬総戸数 :71戸
ラフィスタ鷺沼	竣工 : 令和3年1月下旬総戸数 :北棟24戸/南棟23戸
ラフィスタ横浜井土ヶ谷	竣工 : 令和3年1月中旬総戸数 :32戸

新型コロナウイルス対策

ラフィスタでは、錯体ナノコロイド水溶液を消毒作業に使用し、共用部や住居内含め、1棟まるごと消毒を行っている。

錯体ナノコロイド水溶液は、混和試験にて新型コロナウイルスに対し、99.99％抑制効果があることが確認されており、安全性も実証されている。

株式会社FLTが選ばれる理由

株式会社FLTは設立以降、業績は右肩上がりの成長企業である。
株式会社FLTが多くの人に選ばれる理由は以下の通り。

都心の単身者増加

都心の人口は増え続けていると言われている。
就職や大学進学による単身者の増加に伴い、株式会社FLTが展開しているラフィスタのようなワンルームマンションの需要は今後も増え続けると予測される。

2極化する地価

株式会社FLTでは都心での用地確保を積極的に行っているが、都心でのマンション用地は、周辺の公示価格の2～3割高で売買されることも珍しくなく、このような現象は一時的な傾向ではなく継続するとされている。
反対に、マンション用地は都心から30 キロ圏内を確保できなければ不人気物件となり価値が下がる可能性が高い。