株式会社FLTの求人群馬県
【株式会社FLT求める人物像】
向上心、挑戦意欲が高い方
仕事を楽しめる方
社会人として成長したい方
当社の平均年齢は27歳と、営業メンバーは非常に活気があり若い会社のため、
年功序列ではなく、頑張り次第で若いうちから役職に就くこともできる環境です。
また、当社の最大の魅力は【教育制度】です。
入社後は、名刺の渡し方やメール作成の方法など
ビジネスマナーの基礎からしっかりと研修をしていきます。
個々の成長に合わせて、宅建の研修やコンプライアンス研修など
あなたのキャリアアップを全力でサポートいたします。
あなたも是非、社会人として、不動産のプロフェッショナルとして当社で活躍してみませんか?
職種 資産運用アドバイザー
勤務地 東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー10階
勤務時間 10:30〜20:00(実働8時間)
採用活動開始時期 採用活動の開始は3月以降です。
給与 月給280,000円以上+賞与(年に4回)
※年に4回、賞与を支給(個人の売上に応じて)
※平均600,000円以上!
※経験・能力を考慮の上、支給額を決定します。
※試用期間:3カ月間(期間中は月給230,000円)
※短大卒、専門卒、高専卒、大学卒、大学院卒の変動なし
諸手当 通勤交通費(全額支給)
営業交通費(全額支給)
役職手当
資格手当(宅地建物取引士30,000円)
住宅手当
※自社管理物件(新築デザイナーズマンション)に居住した際は、月25,000円支給
※六本木一丁目・六本木駅から各駅停車で2駅圏内に居住した際は、月20,000円支給
家族手当
※ご家族(配偶者・ご子息・ご息女等)の誕生日に10,000円支給
昇給 随時(※結果は適正に判断致します!
賞与 賞与(年に4回、個人の売上に応じて)
休日休暇 週休2日
月1回に2連休
月6日〜8日※月によって変動有り
特別休暇(結婚、業務上住居移転等)
GW休暇 ※毎年5〜8日
夏季休暇 ※平均6〜8日
年末年始
有給休暇
慶弔休暇
保険 各種社会保険完備(健康、雇用、労災、厚生年金)
産休・育休制度
社員旅行(年1回〜2回)
※社員旅行は海外に行きます。
リゾート会員権保有(箱根・お台場)
スポーツジム会員権保有(本社ビル内)
社内イベント多数有
各種報償制度
試用期間 試用期間あり。3か月。試用期間中の給与は月23万円とする。その他待遇の変更なし。
・過去3年間の新卒採用者数・離職者数
-
・過去3年間の男女別新卒採用者数
[2020年度]男性:15人、女性3人
[2019年度]男性:7人、女性10人
[2018年度]男性:7人、女性5人
・平均勤続年数
-
・平均年齢
27.0歳
・研修
あり: 新入社員研修
(営業スキルや、不動産の知識を深めていただくための研修です)
外部講師研修
(ビジネスパーソンとして、人間として、コンサルタントとして、
様々な研修を取り揃えています)
税務コンサルタント研修
(税金に関する知識研修があります)
・自己啓発支援
-
・メンター制度
-
・キャリアコンサルティング制度
-
・社内検定等の制度
-
・月平均所定外労働時間
20.0時間
・有給休暇の平均取得者数
5.0日
・育児休業取得者数
実績なし
・役員・管理職の女性比率
-
・職場環境
六本木一丁目の高級オフィスで
第一線で活躍する先輩社員や、役員が
当社について赤裸々にお伝えする【限定セミナー】
当社は自社デザイナーズマンション「RAFFISTAR」の開発・販売・管理や
保険の代理店として生命保険事業など幅広い事業を手掛けています。
また、不動産業界だけではなく飲食事業も展開している当社。
不況や景気に左右されることなく、
設立24期目の現在も売上は右肩上がりで上昇中です。
富裕層から会社員の方まで幅広いお客様に都心の一等地にある自社マンションを資産運用の一つとして提案していきます。
電話営業やご紹介、SNS・資産運用展覧会などによる反響営業から、お客様とコンタクトを取っていきます。
また当社は不動産に固執せず、飲食事業や芸能様々な事業展開を行っております。
まずは一年本社で頑張っていただき、将来的には自分が思い描く事業に携われるチャンスがあります。
月給28万円×インセンティブ×時短勤務×六本木オフィス 六本木一丁目駅から直結の泉ガーデンタワーに本社を構える当社では、出社は無駄な残業を減らすため、出社は10時30分から。社員にはプライベートも充実してほしいという思いから週に1回はリフレッシュできるように時短勤務を設けています。また、初任給が28万円と、業界の中でも高い給与設定にしており、あなたが頑張った分は3ヶ月に1回インセンティブとして支給しております。平均で60万円前後の支給をしているため当社の平均年収は1年目で800万円!仕事とプライベートの両立を叶え、高年収を目指しませんか?
教育のレベルは会社のレベル―不動産のプロフェッショナルへ。 『不動産業界に興味はあるけど知識なんて全くない・・・』『聞いたことはあるけど資産運用って何だろう』なんて、不安に思っていませんか?しかし、新卒の皆さんが不動産業界の知識がないのは当たり前です。当社では、入社3ヶ月間で名刺の渡し方などのビジネスの基礎〜プロの顧問弁護士が行うコンプライアンス研修、不動産の市場や不動産以外の投資に関する知識などしっかりとした研修プログラムを設けています。もちろん営業研修も行いますので、自信をもってお客様にご提案を行うことが可能です。
多事業も展開中している当社の売上は常に右肩上がり! 『不動産業界って景気に左右されやすい。不況に弱い。』なんて、世間で言われる業界の印象。確かに高額な金額を扱い、土地の価値は景気によって左右されやすいため業界としては間違っていない意見かもしれません。―では、どうしたらいいのか?当社では、不動産事業のみならず、飲食事業など多数の事業を展開しております。以前には芸能事業も手掛けていました。万が一、不動産事業が落ち込んだ場合でも他事業を展開することで会社の安定を保ちます。また、興味がある方はあなたが事業を立ち上げることも可能!様々なチャンスが巡ってくる会社です
事業内容 マンション分業事業
資産価値の高いマンションの創造を目指して、立地特性を活かした
プランニング、ステイタスにふさわしい設備・仕様、さらに安全性への配慮など、高付加価値を追求した分譲マンションをプロデュースします。
不動産売買・仲介事業
資産価値の高い、高品質・高収益の
新築の投資用ワンルームマンションの販売を行います。
賃貸管理事業
入居者の募集や契約、賃料の集送金、建物のメンテナンスなど、
オーナー様に代わって、不動産経営の全てを受託・管理・運営を
いたします。
生命保険事業
お客様一人ひとりのライフプランや時代のニーズに適した保険の
見直し(設計)を専属のFPが個別にご提案いたします。
リノベーション事業
古くなったり、入居が決まりにくくなった中古物件を、お客さまの
ニーズに基づいて競争力のある物件に再生いたします。
飲食事業
事業の多角化の一つとして
不動産事業に固執せず、飲食事業を展開。
都内に鉄板焼き店をオープンしております。
設立 1996年5月
資本金 1,000万円
従業員数 50名
売上高 120億円※2021年3月期
代表者 井上 常明
事業所 【本社】
〒106-6010 東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー10階
【名古屋支社】
〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄3-3-21 セントライズ栄7F
【新型コロナウイルス感染症への対応】 感染予防のため、説明会会場にアルコール消毒薬を用意しております。当社社員に関してはマスク着用の上、説明会を運営させていただきます。
東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー10階
採用担当宛
TEL/03-6841-1765
株式会社FLTの求人港区 六本木
2022 新卒採用 不動産
株式会社START - 港区 六本木
月給 23万 ~ 28万円
仕事紹介記事
先輩社員や顧問弁護士からの充実の研修制度で”営業力”や"不動産知識"をばっちり身に付けられる！
社員旅行では、海外に行っています！忘年会などはイベント会社にお願いして和気藹々とした社風です
募集職種・分野
資産運用アドバイザー（営業）
プロパティマネジメント（管理全般）
仕事内容
不動産投資用マンションを商材に、お客様のライフコンサルティング営業に携わっていただきます。
お客様は、企業の社長や投資家、医者、弁護士などの富裕層から、会社員や公務員など一般の方まで、様々な方の人生に関わっていきます。
まずはお客様に、投資用物件を持つメリットをお伝えします。
例えば、年金・節税対策、保険の代わりになるなど様々なメリットをお伝えする事で、
顧客の今後の資産運用を手助けします。
扱っている物件は全て良質なので、誇りを持って商品を提供する事ができます。
豊かな将来設計を顧客にご提供する為に、
販売だけでなくマンション管理のフォローを行い信頼を築いていきます。
また当社は不動産に固執せず、飲食事業など様々な事業展開を行っております。
将来的には自分が思い描く事業に携われるチャンスがあります。
募集要項・採用フロー
エントリー方法・採用フロー
マイナビよりエントリー
会社説明会
対面にて実施
面接（個別）
2回実施予定
選考方法
グループワーク
個人面接
選考の特徴
選考でエントリーシートなし
選考で筆記・適性検査なし
集団面接を行う予定はございません。
当社の企業理念が「縁を大切にする」なので、人柄を重視した選考です。
個別面接において皆様の深い所まで見させて頂きたいと考えております。
提出書類
説明会の際には、履歴書をお持ちください。※地方説明会の場合のみ
※万が一難しい場合は考慮致します。
内定が出た際には、以下の書類を当社までお持ちください。
履歴書
成績証明書
卒業（見込）証明書
健康診断書
募集対象
理系大学院生
理系学部生
文系大学院生
文系学部生
短大生
高専生
専門学校生
既卒者
大卒、短大卒、専門卒、既卒などなど…
全員が対象になります。
募集人数
21～25名
募集学部・学科
全学部・全学科
全学部全学科対象になります。
募集内訳
20名
※当社株式会社FLTの評価制度は絶対評価になります。
募集予定の20名に到達したからといって、募集を打ち切る可能性はございません。
当社に合う人材であれば、何名でも採用したいと考えております。
募集の特徴
総合職採用あり
海外留学経験のある学生を積極採用
留学生を積極採用
エリア限定勤務（エリア限定職採用）あり
採用後の待遇
基本給
基本給280,000円～ （2020年度実績予定）
※固定残業代（70,000円／30時間分含む）
※固定残業代は「時間外手当」として支給。
※所定外労働時間を超えて勤務した場合は追加支給いたします。
試用期間あり（3カ月）
試用期間中の基本給は230,000円
※固定残業代（50,000円／30時間分含む）
※固定残業代は「時間外手当」として支給。
※所定外労働時間を超えて勤務した場合は追加支給いたします。
その間の待遇に変動はありません。
試用期間あり
固定残業制度あり
モデル月収例
月給280,000円以上＋賞与（年4回）
※固定残業代（70,000円／30時間分含む）
※固定残業代は「時間外手当」として支給。
※所定外労働時間を超えて勤務した場合は追加支給いたします。
※年4回、賞与を支給（個人の売上に応じて）
※平均600,000円以上！
※経験・能力・実績を考慮の上、支給額を決定します。
※試用期間：3カ月間（期間中は月給230,000円）
※固定残業代（50,000円／30時間分含む）
※固定残業代は「時間外手当」として支給。
※所定外労働時間を超えて勤務した場合は追加支給いたします。
その間の待遇に変動はありません。
諸手当
通勤交通費（全額支給）
営業交通費（全額支給）
役職手当
資格手当（宅地建物取引士30,000円）
住宅手当
※自社管理物件（新築デザイナーズマンション）に居住した際は、月25,000円支給
※六本木一丁目・六本木駅から各駅停車で2駅圏内に居住した際は、月20,000円支給
家族手当
※ご家族（配偶者・ご子息・ご息女等）の誕生日に10,000円支給
昇給
随時（※結果は適正に判断致します！）
賞与
賞与（年4回、個人の売上に応じて）
休日休暇
週休2日
月1回2連休
月6日～8日※月によって変動有り
特別休暇（結婚、業務上住居移転等）
GW休暇 ※毎年5～8日
夏季休暇 ※平均6～8日
年末年始
有給休暇
慶弔休暇
待遇・福利厚生・社内制度
各種社会保険完備
産休・育休制度
社員旅行（年1回～2回）
※社員旅行は海外に行きます。
リゾート会員権保有(箱根・お台場）
スポーツジム会員権保有（本社ビル内）
社内イベント多数有
各種報償制度
30歳平均年収が600万円以上
実力主義の給与体系・評価制度を導入
福利厚生が充実
ジョブローテーションで様々な職種を体験できる
教育・研修制度が充実
資格取得支援制度あり
独立・起業支援制度あり
時短勤務制度あり
産休・育児休暇取得実績あり
社宅・家賃補助制度あり
就業場所における受動喫煙防止の取組
屋内禁煙あり
勤務地
東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー10階
勤務時間
10:30～20:00（実働8時間）
※週に1回、時短勤務有り
当社では、お客様の大半が大手企業にお勤めの方や公務員の方など日中にご勤務されている方がほとんど。なのでお客様が終業後の18時以降に連絡を取ることが多く、午前中勤務スタートになると必然的に残業が多くなってしまい無駄な残業時間を省く為、始業時間を遅く設定し効率の良い勤務時間設定をしています。社員は午前中からの勤務よりもこちらの方がいいと評判です。
教育制度
内定者研修
外部講師研修
コンプライアンス研修（年2回）
OJT研修
研修制度
制度あり
外部研修
新人研修（ビジネスマナーなど）
営業研修
充実の教育体制！
当社の研修体制はボリュームがとてもあります！
入社後研修は勿論ですが、外部講師を雇っての研修や、
コンプライアンスに基づいた研修など、
ビジネスにおいて必要なありとあらゆる知識をお伝えしていきます！
役員を狙える環境！
読んで字の如く。
役員狙えます!!
まだまだ、発展途上の当社においては、結果を出した人間に対する見返りはしっかりと行います。
入社1年目から役職者になることも可能ですよ!!
学部学科一切関係なし！
求めているのは、当社と同じ志を持っている方。
貴方の熱い想いを是非ぶつけてみてください！
家族を想った制度導入！
当社で日々頑張ってくれている社員をサポートしてくれているのは、
その家族の皆様であると考えます。
社員の家族に「この会社に入社して良かったね。」
と言ってもらえるように、家族を想った制度を導入しております。
問い合わせ先
問合せ先
東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー10階
採用担当宛
TEL／03-6841-1765
URL
http://www.start-c.jp/index.html
E-MAIL
start-c@saiyo-p.com
株式会社FLT先輩社員Kさん
Kさん（23歳）
【出身】東京ＩＴ会計法律専門学校大宮校 卒
【年収】750万円位
これが私の仕事 様々な知識や能力を身に着けることのできる仕事
医者や弁護士、企業の役員の方々など普段なら話すこともないようなお客様への営業を行い、入社前は知らなかった情報を吸収できたり、コミュニケーション能力やスケジュール管理スキルが身につきました。
だからこの仕事が好き！
一番うれしかったことにまつわるエピソード 社長や役員、いろんなお客様との出会いがあります。
お客様に担当が〇〇さんでよかったといって頂けたときです。
お客様に「いつもありがとう、〇〇さんに頼んでよかったよ」と言って頂けたり、
お客さんから更にご紹介をいただけたり、可愛がって頂けているなと実感できた時は今後も頑張ろうとやる気が湧きます。
ズバリ！私がこの会社を選んだ理由 ここが好き 豊富な事業があり、独立の可能性もあるから。
株式会社FLTでは、自社物件の開発～売買、管理まで一貫して行っているのに加えて、
不動産業界だけではなく飲食業も携わったりなど幅広い事業を行っていることは魅力的です。
また、挑戦する意欲があればグループ会社の責任者になることも独立することもできるので、永遠にチャレンジできる環境も私の楽しみあです。
これまでのキャリア 2018年新卒入社
この仕事のポイント
職種系統 建築・土木技術者
仕事の中身 人の成長やスキルアップ、キャリアアップをサポートする仕事
仕事のスタイル 慎重さと正確さが問われる仕事
仕事でかかわる人 その道のプロと呼ばれる人と一緒に進める仕事
仕事で身につくもの 新しい動きに敏感になり、幅広い知識が身につく仕事
特に向いている性格 ライバルがいると燃える人向きの仕事
先輩からの就職活動アドバイス!
社風など実際に肌で感じないとわからない部分が多いと思いますので、是非自分自身の目で見ていただき当社のよさを感じ取ってください♪また、当社自慢の研修制度も説明会で細かくお話します！
株式会社FLT先輩社員Sさん
Sさん（23歳）
【出身】東海大学 文学部 ヨーロッパ文明学科 卒
【年収】750万円位
これが私の仕事 まずは信頼から、お客様の懐に飛び込んでいく仕事です。
お客様の資産をコンサルティングさせていただくためには、
普段では周囲に伝えないようなプライベートなことまでお伺いしていきます。
お伺いするためには、まずはお客様との
信頼関係を構築していくように心がけています。
お客様の懐に飛び込んでいくからこそ、
生まれるドラマがあるのも営業職の醍醐味の一つだと思います。
だからこの仕事が好き！
一番うれしかったことにまつわるエピソード 上司との忘れられない思い出
入社間もない頃、アポイントを取得して上司に同行をお願いした際に、『お客様と会う環境を作っただけで十分だ、後は任せておけ。』と言っていただきました。訪問にすごく不安を持っていたので安心としたと共に、本当にこの方なら絶対にやってくれると思いました。
そして、その日の提案は見事、成功しました！
ズバリ！私がこの会社を選んだ理由 ここが好き 仕事とプライベートのメリハリがしっかりしているから。
仕事をするときは集中して業務にあたり、上司、部下関係なく真剣に話ができること。
年に1回の社員旅行は毎年海外に行っていること、季節のイベントは業者さんと共に本格的なイベントがあると聞いてメリハリがしっかりしているのはすごく魅力的だと感じました。
これまでのキャリア 2018年新卒入社
この仕事のポイント
職種系統 融資・資産運用（ファンドマネージャーなど）
仕事の中身 生活にプラスアルファな喜びや潤いを提供していく仕事
仕事のスタイル 短期間ですぐに結果が分かる仕事
仕事でかかわる人 社会的地位の高い人々と出会っていく仕事
仕事で身につくもの 新しいモノを生み出す力が身につく仕事
特に向いている性格 段取り上手な人向きの仕事
先輩からの就職活動アドバイス!
どの会社株式会社FLTに行くか、何がしたいのか、最後に決めるのは自分です！
わからなくなった時は周囲に相談して、ゆっくり考えてみてください。
株式会社FLT先輩社員
Ｈさん（23歳）
【出身】駒沢女子大学 人文学部 人間関係学科 卒
【年収】600万円位
これが私の仕事 将来的にお客様が豊かな生活をしてもらえるように。
マンション経営のメリットをお客様にお伝えして、活用して頂き将来的にお客様が豊かな生活をしてもらえるようにサポートするお仕事です。ご提案する以前に「この人の話を聞きたい」と思ってもらえる人物像に近づけるよう努力しています。
だからこの仕事が好き！
一番うれしかったことにまつわるエピソード 思ったより、和やかな会社でした。
入社以前の不動産業界に対するイメージはゴリゴリの体育会系を想像しておりましたが、
意外にも先輩、後輩の距離も近く和気藹々と働ける環境で驚きました。
もちろん、メリハリをもって仕事中は厳しく教えていただくこともありますが、
他の先輩にフォローしていただいたり、社員旅行やイベントでは年次関係なく楽しめることは
この会社株式会社FLTに入ってよかった！と思える瞬間です。
ズバリ！私がこの会社を選んだ理由 ここが好き 話しやすい人事担当がいたから！
私は新卒のときに会社説明会に積極的に参加して、
少しでも気になることは、小さなことから大きなことまで何でも質問をしていました（笑）
STARTは人事担当者がとても話しやすく、
質問に対しては濁すことなく返答を頂けたので好感が持てたことから選びました。
これまでのキャリア 2018年新卒入社
この仕事のポイント
職種系統 営業（個人向け・新規開拓中心）
仕事の中身 日常生活や身の回りで欠かせないモノやサービスを扱う仕事
仕事のスタイル 臨機応変な対応力が必要とされる仕事
仕事でかかわる人 役員／部長クラスの方とビジネスする仕事
仕事で身につくもの 将来独立を目指せる仕事
特に向いている性格 結果がすぐにわからないと気がすまない人向きの仕事
株式会社FLT採用情報
採用人数・プレエントリー候補リスト登録人数
採用人数（今年度予定）
大学卒・資産運用アドバイザー職 21～25名
※上記以外でも採用がある可能性があります。
プレエントリー候補リスト登録人数
プレエントリー候補リスト登録人数 326名
※リクナビ上での企業情報公開日〜2021年4月3日の期間のデータです。（企業によって公開日は異なります）
モデルケース
大学卒・資産運用アドバイザー職
採用人数 今年度予定 21～25名
昨年度実績（見込） 16～20名
初年度
月収例 月28万円程度（月給制）
選考例
WEBプレエントリー
締切 3月上旬エントリーシート
締切 3月上旬説明会
3月上旬面接
3月上旬内々定
6月上旬
応募・選考時
提出書類 応募・選考時に必要な書類はありません
その他の
ポイント ノー残業デー、住宅補助あり、資格取得奨励金あり、家族手当あり
募集要項
求める人物像・選考基準
【求める人物像】
□向上心、挑戦意欲が高い方
□仕事を楽しめる方
□社会人として成長したい方
当社の平均年齢は27歳と、営業メンバーは非常に活気があり若い会社のため、
年功序列ではなく、頑張り次第で若いうちから役職に就くこともできる環境です。
また、株式会社FLTの最大の魅力は【教育制度】です。
入社後は、名刺の渡し方やメール作成の方法など
ビジネスマナーの基礎からしっかりと研修をしていきます。
個々の成長に合わせて、宅建の研修やコンプライアンス研修など
あなたのキャリアアップを全力でサポートいたします。
あなたも是非、社会人として、不動産のプロフェッショナルとして当社で活躍してみませんか？
募集概要
職種 資産運用アドバイザー
勤務地 東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー10階
勤務時間 10:30～20:00（実働8時間）
採用活動開始時期 採用活動の開始は3月以降です。
給与・福利厚生(待遇)
給与 月給280,000円以上＋賞与（年に4回）
※年に4回、賞与を支給（個人の売上に応じて）
※平均600,000円以上！
※経験・能力を考慮の上、支給額を決定します。
※試用期間：3カ月間（期間中は月給230,000円）
※短大卒、専門卒、高専卒、大学卒、大学院卒の変動なし
諸手当 ■通勤交通費（全額支給）
■営業交通費（全額支給）
■役職手当
■資格手当（宅地建物取引士30,000円）
■住宅手当
※自社管理物件（新築デザイナーズマンション）に居住した際は、月25,000円支給
※六本木一丁目・六本木駅から各駅停車で2駅圏内に居住した際は、月20,000円支給
■家族手当
※ご家族（配偶者・ご子息・ご息女等）の誕生日に10,000円支給
昇給 随時（※結果は適正に判断致します！
賞与 賞与（年に4回、個人の売上に応じて）
休日休暇 ■週休2日
■月1回に2連休
■月6日～8日※月によって変動有り
■特別休暇（結婚、業務上住居移転等）
■GW休暇 ※毎年5～8日
■夏季休暇 ※平均6～8日
■年末年始
■有給休暇
■慶弔休暇
保険 ■各種社会保険完備（健康、雇用、労災、厚生年金）
■産休・育休制度
■社員旅行（年1回～2回）
※社員旅行は海外に行きます。
■リゾート会員権保有(箱根・お台場）
■スポーツジム会員権保有（本社ビル内）
■社内イベント多数有
■各種報償制度
試用期間 試用期間あり。3か月。試用期間中の給与は月23万円とする。その他待遇の変更なし。
株式会社FLT事業範囲
マンション経営とは
マンション経営は手間やリスクが少なく将来のライフプランの備えができる投資方法。
マンション経営を簡単に言うと、マンションを購入してそれを入居者に貸して家賃収入を得ると言う事です。
『大屋さん』として長期的に物件を所有していく事が『経営』と言えます。また、マンション経営は少ない自己資金で大きなリターンを産む(レバレッジ効果＝てこの原理)ことから投資的な要素もあるため『マンション投資』とも言えます。
近年、年金問題・増税・物価上昇といった社会的不安や金融商品の金利低迷などを背景に、マンション経営は少ない自己資金で安定した収入を確保できる、手間やリスクが 少ない投資商品として注目を集めています。
安心の賃貸管理システム
どんなものにもデメリットやリスクはつきものです。
当社株式会社FLTでは、お客様がいかにデメリット・リスクを回避して安心して取り組んで頂くかを重点におき、２つの賃貸管理システムをオーナー様にご提案・ご選択頂いております。
家賃保証契約
マンション経営最大のリスクは、入居者がいない空室の状態が長期的が続くことです。東京23区内の駅から近い、高い需要が見込める都市型のワンルームでも絶対に空室にならないとは限りません。
当社の『家賃保証システム』では、当社がお客様と入居者との間に入り、当社がお客様の物件をお借りすることによって、入居者の有無に関わらずお客様に毎月の家賃を払いますので、万一、空室になったとしても、お客様は安定した家賃収入を継続的にお受け取り頂けます。お借りした物件は当社が転貸し管理・運営致しますので、募集業務等の手間は一切ございません。
集金代行契約
STARTではマンション経営を行う事により、お客様の生活に 支障のないよう『集金代行システム』を行っています。
入居者募集から、賃料の集金、退去後のメンテナンスまで、オーナー様の賃貸管理業務を一手に引き受け、オーナー様はもちろん、入居者様にもベストな管理をしていくことで安心してマンション経営を行える環境をご提供しております。（空室時の賃料保証はございません）
上記、いずれのシステムを選択いただいても、煩雑な賃貸管理業務は当社が行います。
また、当社管理物件の入居者様は、学生から社会人、企業様との契約（社宅）と多岐にわたりますが、ただ募集業務を行うだけでなく、お客様の大切な資産を健全に維持・管理するため、厳正な入居審査を行い、優良入居者様にのみご入居頂いております。
新築マンションと中古マンションのメリット・デメリット
新築のメリットは長期に渡り安定した資産形成ができること。
実際に居住するマンションと同様、投資用マンションにも新築・中古があります。マンション経営を考えたとき、最初の心配事として購入価格のことが気になるのではないでしょうか。
少しでもローン価格や自己資金を抑えたい為に、価格の安い中古物件を考えられる方もいらっしゃると思いますが、マンション経営は価格だけで決めるべきではありません。新築・中古双方のメリット・デメリットを見た中でご検討ください。
中古マンションは購入価格が安く比較的利回りも高いので、気軽に始められるイメージもありますが、マンションにも寿命があります。現在の建築基準法で建てられていない何十年も前の物件は、思わぬ老朽化が進んでおり、リフォームや修繕費用など出費が重なるかもしれません。
他方、新築マンションは阪神淡路大震災・東日本大震災ともに倒壊率０％という頑丈なつくりになっているため、中古物件に比べ価格は高く、利回りも低いものの長期的に安心して自分の資産を保有していくという点では割高ではありません。
ご購入の流れ
お客様と当社担当者とのご面談
会社概要をふまえて当社がどのような会社なのかわかりやすくご説明させていただき、お客様一人一人の生活スタイルにマッチした安心、かつ最適なプランをご提供させていただくために、お客様のご意見をいただくとともに、資産背景やご家族状況等をお伺いさせていただきます。
物件と最適なプランのご提案
マンション経営を取り組むにあたってのメリットやデメリットを、わかりやすい資料を見ていただきながら細かくご説明したうえで、お客様が気になさっているデメリットを重点的にご説明させていただきます。
基本的に当社の物件は立地や利回りの良い物件を扱わさせていただいておりますので、お客様のご要望もお伺いし、最適な物件をご案内させていただきます。
ご予約（お申込み）
ご予約はマンションご購入の意思表示です。
ご予約を頂いた方に優先的に購入の権利が発生致します。
ご契約
宅地建物取引士から物件の重要事項のご説明、家賃保証をご希望の方は賃貸借契約の重要事項をご説明させていただきます。
売買契約書・賃貸借契約書にご署名、ご捺印を頂きます。
手付金をお預かり致します。
ローンのお申込み・審査
ローンをご利用のお客様は、ローン契約の前に面談をさせていただきます。金利の変化や繰り上げ返済の仕方等、お客様に合ったご提案をさせていただきます。
ローン審査の際、必要な書類をご用意頂きます。普段、お仕事がお忙しく、ご自身での取得が難しい方には当社が代行して
取得させていただきます。
ローン契約（金銭消費賃借契約）
ローン審査の承認がおりれば、金融機関との面談・ローン契約を行っていただきます。
最終金のお預かり
諸費用・売買残代金を当社へお振込みいただきます。
お引渡し
物件をお客様名義に変更します。権利書が発行されますので大切に保管してください。
マンションオーナーへ
お引渡し完了後、いよいよマンションオーナーとなります。とはいえ、始めたばかりではご不明な点もあるかとは思いますが、当社の担当が定期的にご連絡・今後のご提案等、サポートさせていただきますのでご安心下さい。
